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天天报道:产业园区也能成为大片取景地? 普陀这里走出别样 “出圈路”

来源:文汇网     时间:2022-11-21 19:01:59

在上海绕城高速的白鹤出口,一处滨水而建的立体感十足的建筑群,成了上海郊外环线上一道新添的靓丽风景线。

“高速出口下来,几分钟就到了,这附近都是老旧厂房,这里格外醒目。”常在附近跑车的司机张师傅说,楼的造型很现代,之前一直以为这里是要新开发的商场,载过几次到这里来的乘客,和他们一打听,才知道原来是个工业园区。

2020年底,这处由普陀区桃浦镇镇属企业上海新金环企业集团有限公司(后简称“新金环集团”)投资改建的“鹤望·智谷”产业园正式对外运营。一开园,这里的“破圈”效益纷至沓来。


(相关资料图)

“我们这个园区,第一笔收入不是租赁费,竟是广告费。”新金环集团党委副书记、总经理朱庆良回忆:“这是园区造好后的意外之喜。”据了解,当时某汽车品牌的I新车型正在寻求拍摄广告片的取景地,一眼就相中了还在开发期收尾阶段这里。

“2020年12月底,园区刚开业就吸引了明星和大牌来拍广告,这样的跨界合作,让我们对这里的运营充满信心。”朱庆良介绍说,“鹤望·智谷”产业园作为新金环集团在上海郊外环经济带打造的系列产业园之一,是集团对产业园品牌化运营的先行先试“样板”。据介绍,“鹤望·智谷”产业园运营两年来,目前企业入驻率已近80%,集聚了智能制造类企业5家。

在新金环集团党委书记、董事长张志慧看来,产业园区进入了品牌化时代,需要连锁经营自己的品牌。“智谷”品牌是集团目前正在打造的2.0版本品牌产业园。

近几年,新金环集团在普陀区内桃浦镇,区外的宝山顾村、青浦白鹤、松江新桥,甚至是上海市外围的江苏太仓、嘉兴海盐都统一布局了“智谷”品牌产业园,工业厂房总面积近13万平方米、商务办公楼近8万平方米。

大规模的投资、“连锁经营”背后,企业的累积资产超千破亿之余,仍不断保有持续外拓的投资能力。细窥其背后,离不开集团“集约化”的“连锁经营”智慧。

“我们的品牌化园区建设,不是平地起楼,而是基于具备一定基础条件的厂房改建。在改建的过程中,打造一个形态和业态都具备‘可拓展性’的新园区,实现了资源的高效利用和持续发展。”朱庆良介绍说:“尤其是现在的工业厂房淘汰很快,没几年就跟不上发展需求了,造成的资源浪费很多。”

以“鹤望·智谷”产业园为例,这里的改造实现了形态、业态兼具“可拓展性”。在厂房改造上,将原来集团在汇智天地7号楼拆下来的传统石材进行了二次利用,再结合了一些时代性很强的材料如穿孔板、瓦楞板交错使用,既节约了建材更加环保,也实现了建筑可传承。

“不仅如此,在沿街的楼宇围挡上,我们也设置了可拆卸的围墙,可以根据区域规划的调整而做出调整,围墙打开就可以成为多功能用房,不需要再推倒重建,有效节约了资源。”朱庆良介绍说。

作者:张晓鸣 丁婉星

编辑:王宛艺

责任编辑:顾一琼

*文汇独家稿件,转载请注明出处。

标签: 工业厂房 万平方米 工业园区

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